A股房地产板块震荡调整，政策暖风下能否迎来新机遇？

随然视觉设计 2025-05-23 16:53:27 7.2W+

【A股房地产板块震荡调整，政策暖风下能否迎来新机遇？】

近期，A股房地产板块呈现震荡调整态势。截至本周收盘，申万房地产指数较上月下跌3.2%，但部分头部房企股价出现企稳迹象。市场分析人士指出，当前板块估值处于历史低位，随着政策端持续释放积极信号，行业或迎来阶段性布局机会。

政策面上，多地持续优化调控政策。杭州、西安等二线城市相继取消限购，一线城市广州放宽公积金贷款额度，央行5月下调首套房贷利率下限至3.5%。中信证券研报显示，2023年以来全国已有超200个城市出台350余项宽松政策，政策工具箱涵盖限购松绑、税费减免、土拍规则优化等多维度支持。

基本面数据显示，1-4月全国商品房销售面积同比下降18.7%，但4月单月环比回升25%。贝壳研究院监测显示，重点50城二手房带看量连续6周环比增长，市场活跃度逐步修复。值得注意的是，房企分化加剧，保利发展、招商蛇口等国企背景房企保持稳健，4月销售额同比分别增长12%、8%。

资金流向方面，北向资金近一月净流入房地产板块达28亿元，其中万科A、金地集团获外资增持明显。中金公司分析认为，当前板块动态市盈率仅6.8倍，低于近五年均值，配置性价比逐步显现。

机构普遍认为，随着\"以旧换新\"等政策落地，改善性需求有望持续释放。但需警惕部分房企债务重组进度不及预期等风险因素。投资者可关注三条主线：具备信用优势的央国企、核心城市土储丰富的区域龙头，以及物管、代建等轻资产赛道。

（注：文中数据为模拟示例，实际投资需以最新市场数据为准）

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